Apa yang kami kerjakan
- Konsep dan pradesain: studi tapak, zonasi, denah, tampak, potongan, dan visualisasi 3D untuk pengambilan keputusan awal.
- Kerangka acuan perencanaan: kebutuhan ruang, kriteria desain, dan lingkup pekerjaan untuk memilih konsultan perencana bersertifikat.
- Koordinasi perencanaan teknis: memastikan gambar kerja arsitektur, struktur, dan MEP dari konsultan perencana sejalan dengan konsep, kebutuhan operasional, dan anggaran.
- Kebutuhan utilitas: daftar kebutuhan listrik, air, tata udara, dan proteksi kebakaran sebagai masukan bagi perencana MEP.
- Pemeriksaan DED: memeriksa paket gambar dan spesifikasi dari konsultan perencana terhadap konsep, lalu menghubungkannya ke RAB.
- Pendampingan PBG: penyiapan berkas administrasi, pengajuan melalui sistem yang berlaku, dan koordinasi konsultasi dengan tim profesi ahli hingga PBG terbit.
- Renovasi dan alih fungsi: pengukuran kondisi eksisting dan konsep penyesuaian ruang sebagai dasar perencanaan teknis.
Proses pengerjaan
- Survei dan program ruangKunjungan lokasi, pengukuran, pemeriksaan tata ruang, dan penyusunan kebutuhan ruang bersama Anda.
- Konsep dan pradesainDua alternatif konsep, dibahas dalam dua putaran hingga satu arah disetujui.
- Kerangka acuan perencanaanKonsep yang disetujui diterjemahkan menjadi kerangka acuan untuk konsultan perencana bersertifikat pilihan Anda.
- Koordinasi perencanaan teknisGambar kerja dari konsultan perencana kami periksa terhadap konsep dan anggaran, lalu dicek silang dengan RAB.
- Pengajuan PBG dan serah terimaBerkas PBG diajukan dan didampingi. Berkas konsep (format CAD, PDF, dan visualisasi) diserahkan.
Yang Anda terima
- Konsep desain: denah, tampak, potongan, dan visualisasi 3D dalam format CAD dan PDF.
- Kerangka acuan untuk konsultan perencana dan catatan koordinasi perencanaan teknis.
- Estimasi biaya dan, bila dipesan, RAB yang terhubung.
- Pendampingan pengajuan PBG sampai terbit.
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa saja yang termasuk dalam DED?
Detail engineering design mencakup gambar arsitektur, struktur, mekanikal, elektrikal, dan plambing yang cukup rinci untuk dibangun, beserta spesifikasi teknis dan daftar volume pekerjaan. DED disusun oleh konsultan perencana ber-SBU; kami menyiapkan konsep dan kerangka acuannya serta memeriksa kesesuaiannya.
Apakah desain ini bisa dipakai untuk mengurus PBG?
Konsep desain menjadi dasar rencana teknis yang disusun konsultan perencana bersertifikat. Kami mendampingi pengajuan PBG melalui sistem yang berlaku, termasuk koordinasi untuk menjawab catatan tim profesi ahli.
Siapa yang menandatangani gambar struktur?
Sesuai ketentuan, rencana teknis disusun badan usaha konsultansi konstruksi ber-SBU dan ditandatangani tenaga ahli pemegang SKK sesuai bidangnya. MOKAF tidak menandatangani gambar struktur.
Berapa lama proses desain?
Konsep dan pradesain umumnya 2 sampai 4 minggu. Jadwal gambar kerja dan DED mengikuti konsultan perencana, umumnya 4 sampai 10 minggu tergantung luas dan kompleksitas bangunan. Jadwal ditetapkan setelah survei lokasi.